Tout sur le diagnostic Amiante avant vente à Viry-Châtillon
Le danger de l'amiante à Viry-Châtillon
L'amiante a été massivement utilisé dans la construction immobilière jusqu'à son bannissement le 1er juillet 1997. Pour ses qualités isolantes, on le trouve encore dans une multitude de logements anciens à Viry-Châtillon.
Toutefois, l'inhalation de ces fibres est extrêmement dangereuse. C'est pourquoi l'État d'Amiante (ou diagnostic amiante) est strictement obligatoire pour vendre tout bien dont le permis de construire a été délivré avant cette date.
Déroulement du repérage
Le technicien se rendra dans votre logement à Viry-Châtillon pour réaliser un repérage non destructif. Il ciblera en priorité les flocages, calorifugeages et faux-plafonds.
Attention : Le diagnostic avant vente est différent du DTA (Dossier Technique Amiante) obligatoire pour les copropriétés ou du DAAT (Diagnostic Amiante Avant Travaux).
Mon diagnostic est positif, quelles conséquences ?
Si le rapport mentionne la présence d'amiante, ce n'est pas forcément grave. Le plus souvent, si les matériaux sont dans un état de conservation satisfaisant (par exemple, une toiture en amiante-ciment non dégradée), aucune action n'est requise, si ce n'est une évaluation périodique.
En revanche, si le matériau est friable, le vendeur devra procéder à des travaux de désamiantage via une entreprise spécialisée. À Viry-Châtillon, l'acquéreur achète alors le bien "en l'état", en étant parfaitement informé des risques.
- Diagnostic Avant Travaux : Si vous rénovez un bien à Viry-Châtillon, ce repérage est destructif et obligatoire pour protéger les artisans.
- Validité : Illimitée si absence totale constatée après 2013, sinon tous les 3 ans.