Comprendre la Loi Climat et le DPE à Viry-Châtillon
Les effets de la Loi Climat sur le marché immobilier de Viry-Châtillon
Depuis quelques mois, les normes concernant le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sont devenues très strictes. En tant que propriétaire à Viry-Châtillon, vous ne pouvez plus ignorer l'impact de la classe énergie sur la mise en location de votre appartement.
Dans les faits, un logement classé F ou G est désormais qualifié de passoire thermique. En d'autres termes, la loi vous interdit d'augmenter le loyer, et prochainement, de le louer tout court.
Le déroulement d' un DPE à Viry-Châtillon ?
Lors de son passage, notre expert immobilier va étudier en détail l'enveloppe et les systèmes de votre bien situé à Viry-Châtillon (91170). Il prendra des mesures précises à l'aide d'un télémètre laser et examinera l'isolation des murs, de la toiture, ainsi que les menuiseries (double ou simple vitrage).
Il est indispensable de fournir toutes vos factures de travaux au technicien. En effet, sans preuve, la méthode de calcul officielle 3CL-2021 prendra des valeurs par défaut qui risquent de pénaliser l'étiquette de votre logement.
"Un DPE bien préparé avec les bons justificatifs, c'est souvent la garantie d'éviter une lettre F ou G fatale pour une vente." - Notre expert local.
Comment sortir du statut de passoire thermique ?
En cas d'étiquette F ou G, le rapport inclura systématiquement des recommandations de travaux. À Viry-Châtillon, la plupart du temps l'isolation des murs par l'extérieur constitue la solution la plus efficace pour gagner une ou deux lettres.
- Isolation Thermique : Réduit considérablement les déperditions de chaleur.
- Chauffage : Changer une chaudière fioul par une PAC est très valorisé par le calcul 3CL.
- VMC : L'installation d'une VMC hygroréglable assure un air sain et optimise l'énergie.