Le CREP obligatoire à Draveil
Pourquoi le diagnostic plomb est-il exigé à Draveil
Le saturnisme touche particulièrement les jeunes enfants. Dans le passé, le plomb était largement utilisé comme liant dans les peintures intérieures et extérieures. De ce fait, la réalisation d'un Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) est obligatoire pour tous les logements construits avant le 1er janvier 1949.
Dans les quartiers historiques de Draveil, il n'est pas rare de du plomb sous plusieurs couches de peintures ou de tapisseries récentes.
La technique du technicien
Pour être extrêmement précis, l'expert ne gratte pas les murs. Il utilise une machine à source radioactive (fluorescence X) capable d'analyser l'épaisseur des murs. Cet appareil de haute technologie détectera la concentration exacte de plomb au milligramme près.
La limite réglementaire est fixée à 1 mg/cm². Au-delà, la présence de plomb est avérée.
Quelles obligations pour le propriétaire ?
Si du plomb est trouvé, tout dépend de l'état de la peinture. Si la peinture est dégradée, il y a un risque d'ingestion direct. Le propriétaire vendeur ou bailleur à Draveil devra obligatoirement réaliser des travaux de retrait (pose d'un papier peint intissé, revêtement, ou décapage par un professionnel).
- Cas d'une Vente : Validité de 1 an si présence de plomb.
- Cas d'une Location : Validité de 6 ans si présence de plomb.
- Absence de plomb : Le constat est alors valable à vie !