Risque de Saturnisme et Plomb à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le danger du plomb dans les peintures à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le saturnisme touche particulièrement les jeunes enfants. Autrefois, le plomb était massivement utilisé comme liant dans les peintures intérieures et extérieures. C'est pourquoi, la réalisation d'un Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) est obligatoire pour tous les logements construits avant le 1er janvier 1949.
Dans les quartiers historiques de Sainte-Geneviève-des-Bois, il n'est pas rare de du plomb sous plusieurs couches de peintures ou de tapisseries récentes.
Comment mesure-t-on le plomb ?
Pour être extrêmement précis, l'expert ne gratte pas les murs. Il utilise une machine à source radioactive (fluorescence X) qui lit à travers toutes les couches de peinture. Cet appareil de haute technologie détectera la concentration exacte de plomb au milligramme près.
La limite réglementaire est fixée à 1 mg/cm². Au-delà, la présence de plomb est avérée.
Quelles obligations pour le propriétaire ?
Si du plomb est trouvé, la sanction dépend de la dégradation. Si la peinture est en piteux état, il y a un risque d'ingestion direct. Le propriétaire vendeur ou bailleur à Sainte-Geneviève-des-Bois devra obligatoirement réaliser des travaux de recouvrement (pose d'un papier peint intissé, revêtement, ou décapage par un professionnel).
- Cas d'une Vente : Validité de 1 an si présence de plomb.
- Cas d'une Location : Validité de 6 ans si présence de plomb.
- Absence de plomb : Le constat est alors valable à vie !